नोएडा में पांच साल में दोगुने से ज्यादा हुए घरों के दाम, बेंगलुरु और गुरुग्राम से आगे निकला रियल एस्टेट मार्केट

नोएडा के आवासीय प्रॉपर्टी के दाम 2019 से 2026 के बीच दोगुने से ज्यादा हो गए हैं, जो बेंगलुरु और गुरुग्राम जैसे बड़े रियल एस्टेट बाजारों से काफी आगे निकल गए हैं। ANAROCK Research के अनुसार, औसत कीमत 2019 में ₹4,795 प्रति वर्ग फुट से बढ़कर अगस्त 2026 तक ₹10,780 प्रति वर्ग फुट हो गई है। NDTV ने पहले रिपोर्ट किया था कि 2020 से 2025 के बीच नोएडा के घरों की कीमतों में 92% की बढ़ोतरी हुई थी। कुछ इलाकों में यह बढ़ोतरी और भी तेज रही है, जहां Trehan IRIS के Executive Director अमन त्रेहन के अनुसार 2019 से 2024 के बीच कुछ चुनिंदा जगहों पर प्रॉपर्टी की वैल्यू में 121% की वृद्धि हुई है।

कीमतों में बढ़ोतरी के मुख्य कारण

इस भारी ग्रोथ का कारण पॉलिसी सुधार और इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट को माना जा रहा है। उत्तर प्रदेश सरकार द्वारा UP Unified Building Regulations 2026 की शुरुआत, जो कंस्ट्रक्शन नियमों को सरल बनाती है और Floor Area Ratio को बढ़ाती है, एक निवेशक-अनुकूल माहौल तैयार कर रही है। इसके अलावा, Real Estate (Regulation and Development) Act (RERA 2.0) में महत्वपूर्ण सुधारों से पारदर्शिता और खरीदार की सुरक्षा बढ़ रही है। Jewar के पास चल रहा Noida International Airport प्रोजेक्ट भी एक मुख्य उत्प्रेरक है, जो आसपास के क्षेत्रों में, विशेष रूप से Yamuna Expressway कॉरिडोर के साथ प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी ला रहा है।

निवेश और खरीदारों की पसंद में बदलाव

गाजियाबाद के साथ नोएडा, उत्तर प्रदेश के रियल एस्टेट निवेश बाजार में दबदबा बनाए हुए है। 2026 की पहली छमाही के लिए एक UP-Rera report से पता चला कि नोएडा ने लगभग ₹15,678 करोड़ का निवेश आकर्षित किया और इसमें 13,160 हाउसिंग यूनिट्स जोड़े जाने का अनुमान है। जुलाई 2026 में नोएडा में औसत प्रॉपर्टी रेट ₹11,750 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गए, जिसमें Noida Expressway क्षेत्र में प्रीमियम कीमतें देखने को मिलीं। गौतम बुद्ध नगर में खरीदारों की पसंद में भी एक उल्लेखनीय बदलाव आया है, जहां वर्क-फॉम-होम के बदलते रुझानों से प्रेरित होकर लोग बड़े, लग्जरी अपार्टमेंट्स (3BHK और 4BHK) की तरफ आकर्षित हो रहे हैं।