NDMC Property Tax: नई यूनिट एरिया मेथड से मिलेगा बड़ा फायदा, जल्द लागू होगी नई व्यवस्था

नई दिल्ली Municipal Council (NDMC) अपने property tax सिस्टम को ट्रेडिशनल rateable value मेथड से बदलकर Unit Area Method (UAM) पर लाने की प्रक्रिया में तेजी से काम कर रहा है। यह बदलाव 'One Delhi, One Tax' विजन और Jan Vishwas फ्रेमवर्क के तहत किया जा रहा है। इस बदलाव के लिए Jan Vishwas (Amendment of Provisions) Bill, 2026, जो कि NDMC Act of 1994 में संशोधन करता है, उसे मई 2026 में औपचारिक रूप से notify किया गया था। इस नई व्यवस्था से जुड़े तकनीकी काम और bye-laws पूरे किए जा चुके हैं।

टैक्स दरों में कमी और डिजिटल तैयारी

NDMC के Vice-Chairman कुलजीत सिंह चहल ने 31 मार्च 2026 को बताया था कि इस नए सिस्टम से पुराने और self-occupied यूनिट्स के property tax में 30 से 50 प्रतिशत तक की कमी आ सकती है। 11 जून 2026 तक अधिकारियों ने पुष्टि की कि council नेशनल इंफॉर्मेटिक्स सेंटर (NIC) के साथ मिलकर अपने digital platforms को अपडेट करने में जुटी है। 16 जून 2026 तक council ने नए bye-laws को notification के लिए Union Home Ministry के पास भेज दिया था। अधिकारियों के अनुसार, इसे तीन महीने के भीतर rollout किया जा सकता है और top tax slab को 30% से घटाकर 20% किया जा सकता है।

बजट अनुमान और टैक्स कलेक्शन

वित्त वर्ष की शुरुआत में, 7 जनवरी 2026 को NDMC Chairman केशव चंद्रा ने एक budget पेश किया था जिसमें 2026-27 के लिए कुल 1290 करोड़ रुपये के property tax collection का अनुमान लगाया गया था। हालांकि 15 अप्रैल 2026 को जारी assessment list पुरानी पद्धति पर आधारित थी, लेकिन अधिकारियों ने बताया कि चालू वित्त वर्ष के भीतर ही पूरी तरह से switch होने की उम्मीद है। समय पर टैक्स भुगतान को बढ़ावा देने के लिए NDMC ने 30 जून 2026 तक टैक्स चुकाने पर 10% rebate की घोषणा की थी। इस बदलाव की अंतिम प्रक्रिया Municipal Valuation Committee के गठन और public feedback पर निर्भर है, जिसको लेकर स्थानीय व्यापारियों और निवासियों में implementation timeline को लेकर कुछ संदेह भी बना हुआ है।