Delhi Master Plan 2047 Approved: राजधानी में बनेंगे 20 लाख नए फ्लैट, प्रॉपर्टी मार्केट में आएगा बड़ा उछाल
दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) ने बुधवार, 12 अगस्त 2026 को राजधानी के विकास के लिए लॉन्ग-टर्म ब्लूप्रिंट Delhi Master Plan-2047 (MPD-2047) को मंजूरी दे दी है। इस अप्रूवल से अनुमानित 20 लाख नए फ्लैट्स का रास्ता साफ हो गया है और दिल्ली के प्रॉपर्टी मार्केट में भारी तेजी आने की उम्मीद है। दिल्ली के Lieutenant Governor और DDA चेयरमैन तरनजीत सिंह संधू की अध्यक्षता में यह बैठक हुई। यह प्लान केंद्र सरकार के "Developed India@2047" विजन के साथ मेल खाता है और इसे अंतिम मंजूरी तथा नोटिफिकेशन के लिए Ministry of Housing and Urban Affairs (MoHUA) को भेज दिया गया है, जिसकी 15 अगस्त से पहले आने की संभावना है।
प्रॉपर्टी की कीमतों और नियमों में बदलाव
नए रेगुलेशंस के कारण बिल्डर्स ने बाहरी दिल्ली के इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतों में 10-25 प्रतिशत की वृद्धि का अनुमान लगाया है, जिन्हें बेहतर कनेक्टिविटी के साथ हाई-राइज, अफोर्डेबल और लग्जरी हाउसिंग को आसान बनाने के लिए डिजाइन किया गया है। मुख्य बदलावों में 3000 वर्ग मीटर के प्लॉट और लैंड पूलिंग नॉर्म्स के लिए छूट शामिल है, साथ ही 50 साल से पुराने DDA द्वारा बनाए गए दो मंजिला यूनिट्स के पुनर्निर्माण और पुनर्विकास के लिए एक यूनिफॉर्म पॉलिसी शामिल है। Unified Building Bylaws (UBBL)-2016 में संशोधन से कई एजेंसियों से No Objection Certificates (NOCs) की पिछली आवश्यकताओं को हटाकर बिल्डिंग प्लान अप्रूवल प्रक्रिया को भी आसान बनाया जाएगा।
वर्टिकल डेवलपमेंट और सस्टेनेबल इंफ्रास्ट्रक्चर
MPD-2047 वर्टिकल डेवलपमेंट पर जोर देता है, जिससे निर्धारित शुल्क के भुगतान पर Floor Area Ratio (FAR) को 200 तक बढ़ाया जा सकता है और आगे भी विस्तार संभव है। यह योजना एक सस्टेनेबल महानगर को बढ़ावा देने के लिए जल प्रबंधन, कचरा निस्तारण और प्रदूषण नियंत्रण पर भी ध्यान देती है, जिसमें यमुना रिवरफ्रंट, पुरानी दिल्ली और लाल डोरा क्षेत्रों पर विशेष ध्यान दिया गया है। दिल्ली रूरल डेवलपमेंट फोरम के दिल्ली मास्टर प्लान कमेटी के चेयरमैन भूपेंदर बाजार का अनुमान है कि यह योजना 25-30 लाख करोड़ रुपये के ग्लोबल इन्वेस्टमेंट्स को आकर्षित कर सकती है। हालांकि, कुछ एक्सपर्ट्स ने अप्रूवल प्रक्रिया और पब्लिक पार्टिसिपेशन पर सवाल उठाए हैं, और व्यापक जनता तथा नागरिक संगठनों से परामर्श की वकालत की है।