दिल्ली उच्च न्यायालय ने बिना नक्शे के चल रहे पीजी पर कार्रवाई की मांग की और किरण बेदी को सुनवाई की अनुमति दी

दिल्ली उच्च न्यायालय ने शुक्रवार को अधिकारियों से सवाल किया कि 1,723 पेइंग गेस्ट (पीजी) इमारतों का क्या होगा जिनके स्वीकृत निर्माण नक्शे नहीं मिल सके या सत्यापित नहीं हो सके। न्यायालय ने यह बात सत्य निकेतन इमारत ढहने के बाद नगर निगम (एमसीडी) द्वारा सर्वेक्षण की गई 2,453 पीजी इमारतों में से केवल 730 के नक्शे उपलब्ध होने पर नोट की। मुख्य বিচারপতি देवराज कुमार उपाध्याय और न्यायमूर्ति तेजस कारिया की पीठ ने एमसीडी से पूछा कि जिन इमारतों के नक्शे उपलब्ध नहीं हैं, उनके खिलाफ कानून कब काम करेगा और दिल्ली में पीजी आवासों को नियंत्रित करने वाले कानूनी तंत्र का स्पष्ट विवरण भी मांगा। पीठ ने कहा कि 2,453 पीजी हैं और आपके पास केवल 730 के नक्शे हैं जो एक तिहाई से भी कम हैं, बाकी दो तिहाई का क्या हुआ। न्यायालय ने यह भी सवाल किया कि क्या अधिकारियों ने पीजी आवासों के लिए मौजूदा नियामक तंत्र की कमियों की जांच की है क्योंकि एमसीडी के हलफनामे में मुख्य रूप से मास्टर प्लान के प्रावधानों का हवाला दिया गया था। यह पीठ सत्य निकेतन में 6 सितंबर को हुई पीजी इमारत ढहने की घटना से संबंधित याचिकाओं पर सुनवाई कर रही थी जिसके बाद सुरक्षा, भवन अनुमति और पीजी विनियमन की व्यापक जांच शुरू हुई। सुनवाई के दौरान सॉलिसिटर जनरल तुषार मेहता राज्य और एमसीडी की ओर से पेश हुए जबकि तुषार सन्नू ने एमसीडी का प्रतिनिधित्व किया। एमसीडी के वकील तुषार सन्नू ने अदालत को बताया कि निगम स्वीकृत नक्शे का पता लगाने की कोशिश कर रहा है और संपत्ति मालिकों से भी उन्हें उपलब्ध कराने को कहा है। पीठ ने तब पूछा कि कानून अपना काम कब करेगा और सॉलिसिटर जनरल तुषार मेहता ने कहा कि कुछ इमारतें 50-60 साल पुरानी हैं और अधिकारी उनके नक्शे और अन्य रिकॉर्ड का पता लगाने के प्रयास कर रहे हैं। अदालत ने अधिकारियों से यह भी सवाल किया कि कितने निरीक्षण किए गए हैं और पीजी के रूप में उपयोग की जाने वाली इमारतों का विशिष्ट विवरण मांगा। सॉलिसिटर जनरल ने अधिकारियों के साथ बैठकर निर्देश प्राप्त करने के लिए समय मांगा। पीठ ने एमसीडी के हलफनामे में तोड़फोड़, सीलिंग और कारण बताओ नोटिस के आंकड़ों पर भी असंतोष जताया और पूछा कि क्या ये आंकड़े विशेष रूप से पीजी इमारतों से संबंधित हैं या एमसीडी के सामान्य प्रवर्तन अभियान का हिस्सा हैं। सॉलिसिटर जनरल ने स्पष्ट किया कि आंकड़े सामान्य प्रवर्तन के थे। पीठ ने कहा कि मौजूदा कार्यवाही पीजी आवासों से संबंधित है और अधिकारियों को अनधिकृत निर्माण से संबंधित सामान्य आंकड़ों पर भरोसा करने के बजाय उन इमारतों की पहचान करनी चाहिए जिनमें पीजी चल रहे हैं। एमसीडी के हलफनामे के अनुसार, 6 सितंबर से 23 सितंबर के बीच नागरिक निकाय ने 543 संपत्तियों को गिराया, 178 को सील किया, अनधिकृत निर्माण के लिए 354 कारण बताओ नोटिस, 205 सीलिंग कारण बताओ नोटिस और 98 डिमोलिशन आदेश जारी किए। एमसीडी के अनुपालन हलफनामे में कहा गया है कि इसके सभी 12 क्षेत्रों के सर्वेक्षण में 2,453 पीजी इमारतें मिलीं जिनमें 32,247 कमरे हैं और अनुमानित रूप से लगभग 50,529 लोग रहते हैं। हालांकि, वर्तमान में एमसीडी के पास उपलब्ध रिकॉर्ड से केवल 730 इमारतों के स्वीकृत निर्माण नक्शे ही ट्रेस या सत्यापित किए जा सके। नागरिक निकाय ने कहा कि 2,342 इमारतें सुरक्षित थीं, 91 को मामूली मरम्मत की आवश्यकता थी, 30 को बड़ी मरम्मत की आवश्यकता थी और चार खतरनाक स्थिति में थे। भूतल प्लस तीन मंजिलों से ऊपर की आठ लोड-असर वाली संरचनाएं और भूतल प्लस चार मंजिलों से ऊपर की 77 फ़्रेमयुक्त संरचनाओं को भी कड़ी निगरानी के लिए पहचाना गया था। अदालत ने बार-बार पीजी आवासों को नियंत्रित करने वाले वैधानिक तंत्र पर स्पष्टता मांगी। दिल्ली सरकार की ओर से पेश वकील समीर वशिष्ठ ने कहा कि एमसीडी इस मुद्दे को देख रहा है और छात्र आवास और सुरक्षा पर उच्चाधिकार समिति की बैठक जल्द ही होगी। अदालत ने पूछा कि एचपीसी की बैठक कब होने की उम्मीद है और वशिष्ठ ने कहा कि सरकार ने 60 दिनों के भीतर पूरी जानकारी प्राप्त करने का लक्ष्य रखा है। सॉलिसिटर जनरल ने कहा कि वह मुख्यमंत्री और शिक्षा मंत्री से अगले सप्ताह बैठक बुलाने का अनुरोध कर सकते हैं। एमसीडी के हलफनामे में कहा गया है कि उच्चाधिकार समिति ने पीजी आवासों और निजी छात्र छात्रावासों के लिए एक नियामक ढांचा तैयार करने का फैसला किया है। कार्यवाही 6 सितंबर को सत्य निकेतन की संपत्ति संख्या 14 के ढहने से उत्पन्न हुई है। एमसीडी ने अपने हलफनामे में कहा कि इमारत के पास निगम द्वारा अनुमोदित कोई स्वीकृत निर्माण योजना नहीं थी। एमसीडी ने कहा कि भूतल, पहली और दूसरी मंजिल और तीसरी मंजिल का हिस्सा 1970-1980 के दौरान बनाया गया था जबकि बेसमेंट और तीसरी मंजिल का शेष हिस्सा 1997-98 में जोड़ा गया था। इमारत का उपयोग भूतल पर दुकानों और ऊपरी मंजिलों पर पीजी आवास के लिए किया जा रहा था। ढहने के बाद एमसीडी ने सत्य निकेतन में लगभग 300 संपत्तियों का निरीक्षण किया और 101 संपत्तियों में पीजी आवास संचालित पाए। तीन संपत्तियों को खतरनाक घोषित किया गया और निर्देश दिया गया कि जब तक वे संरचनात्मक रूप से सुरक्षित न पाए जाएं, तब तक कोई पीजी संचालित नहीं हो सकता। एमसीडी के हलफनामे में कहा गया है कि तत्काल प्रशासनिक उपाय के रूप में 7 सितंबर को पांच अधिकारियों को निलंबित कर दिया गया था। दिल्ली सरकार ने इस घटना की मजिस्ट्रेटी जांच भी गठित की है। पीठ ने छात्र आवास के संबंध में दिल्ली विश्वविद्यालय के हलफनामे पर भी नाराजगी व्यक्त की। पीठ ने डॉ. किरण बेदी द्वारा दायर एक हस्तक्षेप आवेदन पर भी विचार किया। सॉलिसिटर जनरल ने कहा कि बेदी को अदालत को संबोधित करने पर कोई सैद्धांतिक आपत्ति नहीं है, लेकिन उन्होंने चिंता व्यक्त की कि कई याचिकाएं पहले ही दायर की जा चुकी हैं। हालांकि, पीठ ने मामले की अगली सूची होने पर बेदी को अदालत को संबोधित करने की अनुमति दी। अपने आदेश में, अदालत ने दर्ज किया कि बेदी को अदालत को संबोधित करने की अनुमति दी जाएगी और उनकी हस्तक्षेप याचिका का तदनुसार निपटारा कर दिया गया। सुनवाई के अंत में, पीठ ने GNCTD, MCD और दिल्ली विश्वविद्यालय द्वारा दायर हलफनामों को रिकॉर्ड पर लिया और निर्देश दिया कि 10 दिनों के भीतर जवाब दाखिल किए जाएं। मामले को 15 दिन बाद लिया जाएगा।