दिल्ली विकास प्राधिकरण का बड़ा फैसला: सत्य निकेतन हादसे के बाद 2001 से पहले बने भवनों के लिए स्ट्रक्चरल सेफ्टी ऑडिट अनिवार्य

दिल्ली के सत्य निकेतन इलाके में 6 सितंबर 2026 को पांच मंजिला इमारत ढहने की घटना के बाद, जिसमें पांच छात्रों सहित सात लोगों की मौत हो गई थी, दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) ने 2001 से पहले बने भवनों के लिए स्ट्रक्चरल सेफ्टी ऑडिट अनिवार्य कर दिया है। यह दुर्घटना लगभग 40-50 साल पुरानी इमारत में हुई थी जो दिल्ली विश्वविद्यालय के दक्षिण परिसर के पास पेइंग गेस्ट आवास के रूप में इस्तेमाल हो रही थी और ढहने के समय वहां मरम्मत का काम चल रहा था। इस मामले में कानूनी कार्रवाई जारी है और इमारत के मालिक हरि राम गुप्ता, उनकी पत्नी उर्मिला गुप्ता और उनके बेटे महेश गुप्ता सहित छह लोगों को गिरफ्तार किया गया है। 22 सितंबर को पटियाला हाउस कोर्ट ने जांच के शुरुआती चरण का हवाला देते हुए हरि राम गुप्ता की जमानत याचिका खारिज कर दी। दिल्ली पुलिस ने 21 सितंबर को दिल्ली उच्च कोट को बताया कि आरोपियों ने निर्माण और मरम्मत कार्य के दौरान पर्याप्त सुरक्षा सावधानियों का पालन नहीं किया था। सुप्रीम कोर्ट ने भी आवासीय क्षेत्रों में व्यावसायिक गतिविधियों को लेकर चिंता जताई है।

ऑडिट के नियम और निर्देश

आगे की घटनाओं को रोकने के लिए, DDA ने गुरुवार, 24 सितंबर 2026 को एक सार्वजनिक नोटिस जारी किया, जिसमें यह निर्देश दिया गया कि 15 मीटर या उससे अधिक ऊंचे सभी भवन, या 15 मीटर से कम ऊंचाई वाले वे भवन जहां लोगों की भारी आवाजाही होती है जैसे कि ग्रुप हाउसिंग सोसाइटियां, शिक्षण संस्थान, अस्पताल और सिनेमाघर, जो 21 मार्च 2001 से पहले बनाए या स्वीकृत किए गए थे, उन्हें स्ट्रक्चरल सेफ्टी ऑडिट कराना होगा। मालिकों को इन ऑडिट को पूरा करने के लिए तीन महीने की समय सीमा दी गई है, जिसे नगर निगम (MCD) या अन्य मान्यता प्राप्त सरकारी एजेंसियों के साथ सूचीबद्ध स्ट्रक्चरल इंजीनियरों द्वारा ही कराया जाना अनिवार्य है।

जिम्मेदारी और कार्रवाई

इन ऑडिट का पूरा खर्च भवन मालिकों या occupants को उठाना होगा। ऑडिट के बाद मालिकों को आवश्यक रेट्रोफिटिंग और सुधारात्मक उपाय लागू करने होंगे। DDA ने इस बात पर जोर दिया है कि रेट्रोफिटिंग पूरा करने का मतलब यह नहीं है कि अनधिकृत निर्माण या उपयोग को मंजूरी या नियमितीकरण मिल गया है। नियमों का पालन न करने पर दंडात्मक कार्रवाई की जाएगी। दिल्ली उच्च कोट और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र योजना बोर्ड के निर्देशों के अनुरूप यह निर्देश, भवन सुरक्षा चिंताओं और दिल्ली के सिस्मिक जोन IV (Seismic Zone IV) के अंतर्गत आने के कारण शुरू किया गया है।