NCR में घर खरीदना हुआ महंगा, लेकिन 10 हजार रुपये से कम में मिल सकते हैं ये विकल्प
दिल्ली-NCR में अगर आप अपने लिए एक घर तलाश रहे हैं, तो यह समय थोड़ा चुनौतीपूर्ण हो सकता है। प्रॉपर्टी की कीमतें जिस रफ्तार से बढ़ रही हैं, उसने मध्यम वर्ग के खरीदारों की चिंता बढ़ा दी है। ताजा आंकड़ों के मुताबिक, इस क्षेत्र में औसत कीमतें अब 9,980 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं, जो पिछले साल के मुकाबले करीब 12 प्रतिशत की बढ़ोतरी है। इसका मुख्य कारण जमीन की बढ़ती कीमतें और बिल्डर्स का अब लग्जरी प्रोजेक्ट्स की ओर ज्यादा ध्यान देना है।
हालांकि, बाजार की इस तेजी के बावजूद कुछ ऐसे इलाके अभी भी हैं, जहां आप 10,000 रुपये प्रति वर्ग फुट से कम के बजट में अपना आशियाना बना सकते हैं। अगर आप बजट फ्रेंडली विकल्पों की तलाश में हैं, तो फरीदाबाद और गाजियाबाद आपके लिए बेहतरीन विकल्प साबित हो सकते हैं।
इन शहरों और इलाकों में मिल रहे हैं किफायती विकल्प
फरीदाबाद: बजट खरीदारों के लिए फरीदाबाद सबसे पसंदीदा बाजार बना हुआ है। यहां औसत दरें लगभग 7,359 रुपये प्रति वर्ग फुट के आसपास हैं। कुछ रिपोर्ट्स के अनुसार, यहां कीमतें 6,500 से 8,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच भी उपलब्ध हैं।
गाजियाबाद: यहां औसत कीमतें 7,600 से 7,953 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच हैं। अगर आप गाजियाबाद में घर देख रहे हैं, तो इंदिरापुरम, सिद्धार्थ विहार, राज नगर एक्सटेंशन, वैशाली, क्रॉसिंग रिपब्लिक, वसुंधरा, कौशाम्बी, वेव सिटी NH-24, गोविंदपुरम और लोनी जैसे इलाकों पर नजर डाल सकते हैं। इसके अलावा, नई बस्ती डुंडाहेरा और कृष्णा विहार में औसत दरें 9,600 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हैं।
दिल्ली और नोएडा: दिल्ली में उत्तम नगर (8,000 से 12,000 रुपये) और रोहिणी के सेक्टर 9, 13 और 14 (7,000 से 12,000 रुपये) में कुछ विकल्प मिल सकते हैं। वहीं, नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे पर सेक्टर 134, 133 और 129 में कीमतें क्रमशः 9,110, 8,781 और 8,043 रुपये प्रति वर्ग फुट के आसपास हैं।
एक महत्वपूर्ण अपडेट यह भी है कि गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (GDA) ने 80 संपत्तियों की नीलामी की घोषणा की है, जिसमें इंदिरापुरम के 26 आवासीय प्लॉट भी शामिल हैं। इसके लिए आवेदन की अंतिम तिथि 13 अक्टूबर 2026 है और नीलामी 16 अक्टूबर को होगी।
बाजार के मौजूदा रुझान बताते हैं कि नए प्रोजेक्ट्स अब महंगे हो रहे हैं, क्योंकि डेवलपर्स का फोकस प्रीमियम सेगमेंट पर है। नए लॉन्च किए गए प्रोजेक्ट्स की औसत कीमत अब 16,400 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है, जिसके कारण मध्यम वर्ग के लोग अब पुराने या किफायती हॉटस्पॉट्स की ओर रुख कर रहे हैं।